Minister Domański: Rząd nie poprze podatku katastralnego

Minister finansów i gospodarki, Andrzej Domański, 4 sierpnia 2026 roku jasno podkreślił, że rząd nie zamierza poprzeć projektu ustawy wprowadzającej podatek katastralny. Domański zaznaczył, że w Polsce obecnie nie ma takiego podatku, a propozycja Nowej Lewicy, mająca na celu obciążenie inwestorów na rynku nieruchomości, nie spotka się z akceptacją gabinetu.

Projekt Nowej Lewicy

Projekt ustawy został zaprezentowany w Sejmie w marcu 2026 roku przez posłanki Annę-Marię Żukowską i Magdalenę Biejat oraz rzecznika Nowej Lewicy, Łukasza Michnika. Zakładał on zmianę dotychczasowej filozofii opodatkowania nieruchomości w Polsce, wprowadzając podatek od wartości nieruchomości, który miał uderzyć przede wszystkim w osoby i firmy skupujące mieszkania w celach inwestycyjnych. Celem było ograniczenie spekulacji na rynku mieszkaniowym i zachęcenie do inwestowania w polskie firmy, zamiast w kolejne mieszkania.

Według pierwotnych założeń, każde trzecie i kolejne mieszkanie lub dom miało być objęte podatkiem w wysokości 0,5% wartości nieruchomości. Stawka ta miałaby rosnąć co roku o 0,1 punktu procentowego przez dziesięć lat, osiągając poziom 1,5%. Opodatkowane miały być nieruchomości nabyte po pierwszym i drugim mieszkaniu. Podatek miał trafiać do samorządów, które mogłyby korygować jego wysokość za pomocą współczynnika od 0,2 do 2, co pozwalałoby na dostosowanie stawek do lokalnych potrzeb.

Projekt przewidywał również wyłączenia dla instytucji realizujących cele społeczne i publiczne, takich jak spółdzielnie mieszkaniowe czy publiczne akademiki. W czerwcu Łukasz Michnik poinformował o nowej wersji projektu, która obejmowałaby także budynki mieszkalne wielorodzinne. W nowej propozycji zrezygnowano z ustawowych preferencji dotyczących efektywności energetycznej i schronów, pozostawiając je w gestii samorządów. Dodano także wyłączenie dla udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze dziedziczenia, jeśli udział podatnika jest mniejszy niż 50%.

Stanowisko rządu

Minister Domański konsekwentnie utrzymuje, że projekt ustawy o podatku katastralnym nie znajdzie poparcia w rządzie, a w szczególności pomysł opodatkowania pierwszego mieszkania nie byłby akceptowany. Wskazywał, że taka forma opodatkowania nie jest obecnie potrzebna w Polsce. Podkreślił, że propozycja Nowej Lewicy, która dotknęłaby jedynie około 1% społeczeństwa, nie zostanie zaakceptowana.