Odszkodowania dla lokatorów kamienicy uszkodzonej przy budowie tunelu w Łodzi

Podczas budowy tunelu średnicowego w Łodzi, we wrześniu 2024 roku, doszło do zawalenia się fragmentu kamienicy przy Al. 1 Maja. Zdarzenie to wymusiło ewakuację około 250 lokatorów, którzy od tamtej pory są zakwaterowani w hotelach i wynajętych mieszkaniach.

W związku z tym zdarzeniem Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK) przejęły kamienicę na własność na mocy specjalnej ustawy o wywłaszczeniu. To posunięcie otwiera drogę do wypłaty odszkodowań dla poszkodowanych mieszkańców. Wyceny nieruchomości, które będą podstawą tych odszkodowań, mają być gotowe do połowy sierpnia 2026 roku.

Zasady wypłaty odszkodowań

Odszkodowania dla lokatorów zostaną oparte na tzw. wartościach odtworzeniowych nieruchomości, które w Łodzi wynoszą około 12 tys. zł za metr kwadratowy. Dodatkowo, osoby, które szybko zgłosiły gotowość do przekazania swoich mieszkań Skarbowi Państwa, mogą liczyć na powiększenie kwoty odszkodowania o dodatkowe 5 procent wartości. Część mieszkańców już zdecydowała się na ten krok.

Dotychczasowi lokatorzy uszkodzonej kamienicy otrzymują również ekwiwalent za czas, który musieli spędzić w hotelach lub wynajętych lokalach. Ten mechanizm ma im zapewnić wsparcie finansowe aż do momentu finalnej wypłaty odszkodowania. Środki na ten cel pochodzą z puli odszkodowań.

Kontekst inwestycji w Łodzi

Kamienica, o której mowa, znajdowała się na trasie tunelu średnicowego, który ma połączyć Dworzec Fabryczny w Łodzi ze stacjami Łódź Kaliska i Łódź Żabieniec. Większa z dwóch maszyn TBM, drążących tunel, utknęła około 1000 metrów od komory końcowej przy stacji Łódź Fabryczna, po tym jak zawaliła się część kamienicy. Całość tunelu ma długość 7,5 kilometra.