Sejm uchwalił obowiązek publikowania cen mieszkań przez deweloperów

Nowelizacja ustawy dotyczącej ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a także Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, została uchwalona przez Sejm 21 czerwca 2025 roku. Za przyjęciem tych zmian opowiedziało się 260 posłów, jeden był przeciw, a 177 wstrzymało się od głosu. Projekt trafi teraz do Senatu.

Ujednolicenie danych dla konsumentów

Celem wprowadzonych zmian jest uporządkowanie sposobu prezentacji danych dotyczących cen i metrażu mieszkań oferowanych przez deweloperów. Obecnie, jak wynikało z uzasadnienia noweli, deweloperzy mają obowiązek udostępniania tych informacji na portalu dane.gov.pl, jednak brak jest spójnego formatu. Nowe przepisy mają to zmienić, nakładając na nich obowiązek stosowania ustrukturyzowanego formatu danych. Ma on zostać opracowany i udostępniony przez ministra cyfryzacji w postaci rozporządzenia.

Zmiana ta jest postrzegana jako kluczowy element zwiększenia przejrzystości na rynku nieruchomości. Konsumenci zyskają możliwość łatwiejszego porównywania ofert, co ma im pomóc w podjęciu świadomej decyzji zakupowej. Ujednolicone dane umożliwią również tworzenie zaawansowanych narzędzi analitycznych, takich jak porównywarki cen nieruchomości.

Konsekwencje dla deweloperów

Niezastosowanie się do nowych przepisów, czyli brak publikacji cen mieszkań w wymaganym, jednolitym formacie, będzie traktowane jako poważne naruszenie zbiorowych interesów konsumentów. W takiej sytuacji deweloperzy mogą podlegać karze finansowej, której wysokość może sięgnąć nawet 10 procent ich rocznego obrotu.

Nowelizacja ma wejść w życie po upływie trzech miesięcy od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Cała inicjatywa wpisuje się w szerszy kontekst reform mających na celu wzrost przejrzystości na polskim rynku nieruchomości i lepszą ochronę praw nabywców.